Castellazzo: Rustico zu verkaufen - Immobilienanzeige der Eigentümer

Privatverkauf: Das Natursteinhaus aus dem 14. Jahrhundert mit zeit getrennten Apartments ist das östliche Endteil eines weitgehend frei stehenden und prominent gelegenen langgezogenen Komplexes in Dolcedo-Castellazzo. Es steht also  an drei Seiten frei. Castellazzo ist ein alter Ortsteil von Dolcedo mit etwas aufgelockerter Bebauung. Nördlich des Hauses führt die kleine Via Santa Brigida vorbei, hinab in Richtung des Hauptorts Dolcedo-Piazza, den man in 12 min zu Fuß erreicht. 

Der Blick von der kleinen, aber mit Pavillion überdachten Dachterrasse des Haus ist atemberaubend und abwechslungsreich. Nach Norden hin hat man Aussicht auf den den gesamten Talkessel des Val Prino mit dem mittelalterlichen Borgo Ripalta, nach Süden hin hat einen phänomenalen Blick über das Valprino mit Isolalunga und einen großen Ausschnitt des ligurischen Meer.

Innenansicht

Das Haus ist in zwei Apartments aufgeteilt, eines im Erdgeschoss, das andere im Obergeschoss. Beide Einheiten haben einen getrennten Zugang. Zum oberen Apartment gehört auch die phänomenale Dachterrasse. Das Haus wurde Anfang der 1990er Jahre grundlegend und solide im Stil der damaligen Zeit saniert und 2015 renoviert. Der Zustand ist sehr gut. Sämtliche Wasserleitungen sind Kupferrohre.

Appartement unten

Das untere Apartment besteht aus zwei zusammenhängenden Gewölberäumen. Gleich nach dem Eingang geht es links zu Küche und kleinem Duschbad. Hier können 2-3 Personen gut Ferien machen. 

Appartement oben

Das obere Apartment besteht aus einem Eingangsbereich. Davon gehen Schlafzimmer, Badezimmer, der Hauptwohnraum mit Küche und einer weiteren Schlafempore. Hier können bequem bis zu 4 Personen Ferien machen. 

Von der Dachterrasse bietet sich ein prächtiger Panoramablick: im Nordosten auf die Seealpen mit idyllischen Bergdörfern, welche sich in den Hang kauern; im Süden hat man Blick auf Imperia Porto Maurizio mit seinem Dom und der prächtigen Altstadt Parasio sowie die Meeresküste (besonders spektakulär im Licht der untergehenden Sonne-bei guten Sichtverhältnissen ist Korsika zu sehen).

Über eine idyllische von Bougainvilleen gesäumte Außentreppe erreicht man im Obergeschoss die geräumige Hauptwohnung. In dem großen und gemütlichen Wohnraum mit Kamin fühlt sich der Gast sofort wohl, die offene, gut ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank) und ein großzügiger Essplatz komplettieren den Raum.

Auf der Galerie, die über eine Holztreppe erreichbar ist, finden sich zwei Schlafplätze.

Außenansicht

Lage

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Das Haus liegt in Dolcedo-Castellazzo, westlich auf einem Kamm über dem Hauptort Dolcedo-Piazza. Der ist zu Fuß in 10 min zu erreichen. Zudem ist das Haus perfekt von der Fahrstraße Richtung Bellissimi-Lecchiore erreichbar. Straßennähe ist bei alten Häusern eher selten und ein großer Vorteil. 

Das Haus hat eine Gesamtbruttofläche - also inklusive der Mauern - von ca. 120 m2, die sich auf zwei Ebenen aufteilen. Es gehört zu den Topobjekten der Gegend. Es kann, so wie es ist - ohne weitere Sanierungen - sofort übernommen werden.

Das Haus teilt sich die Gaszentralheizung samt großem Gastank mit dem ebenfalls zu verkaufenden Mittelteil des Gesamtanwesens. 

Die Preisvorstellung des Eigentümers liegt bei 369.000 €. Zum Kaufpreis kommen die Notargebühren und die Erwerbssteuern. REE und Energieausweis wird der Verkäufer einholen. Der Verkaufskontakt erfolgt direkt über den Eigentümer bzw. gegebenenfalls über seinen beauftragten Vertreter. 

Kontakt

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über uns

Johanna Obermüller. Malerin & Bildhauerin

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