Castellazzo: großes Rustico zu verkaufen - Immobilienanzeige der Eigentümer

Privatverkauf: Das Natursteinhaus aus dem 14. Jahrhundert ist der Mittelteil eines weitgehend frei stehenden und prominent gelegenen langgezogenen Komplexes in Dolcedo-Castellazzo, einem alten Ortsteil von Dolcedo mit etwas aufgelockerter Bebauung. Nördlich des Hauses führt die kleine Via Santa Brigida vorbei, hinab in Richtung des Hauptorts Dolcedo-Piazza, den man in 12 min zu Fuß erreicht. Südlich des Hauses schließt sich eine großzügige Gartenterrasse mit umliegenden Bäumen an. Besonders romantisch ist der wilde Wein, der das Haus umrankt. 

Der Blick vom Haus ist atemberaubend und abwechslungsreich. Nach Norden hin hat man Aussicht auf den den gesamten Talkessel des Val Prino mit dem mittelalterlichen Borgo Ripala, nach Süden hin hat einen phänomenalen Blick über das Valprino mit Isolalunga und einen großen Ausschnitt des ligurischen Meer.

Der Verkäufer - ein Arzt im Ruhestand - hat seit 1990 den Hauskomplex nach und nach erworben und saniert. Der hier angebotene Teil kam 2001 hinzu. Er will sich nun verkleinern. 

Innenansichten

Das Haus betritt man von der Gartenseite und kommt vorbei an der gut eingerichteten Küche sogleich in den großzügigen Hauptwohnraum. Ein weiteres Bad inkl. Hauswirtschaftsbereich liegt im Erdgeschoss hinter der Küche. Über eine eiserne Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und ein großes Bad. Nach außen geht eine kleine Südterrasse. Das Haus ist innen vollständig verputzt, die Böden durchgängig in cotto-ähnlichen Fliesen. Die Eisenfenster sind Maßanfertigungen, ebenso sie vielen eisernen Einbauten im Haus - allesamten von einem bekannten Metallbauer mit hohem Qualitätsanspruch. Sämtliche Wasserleitungen sind aus Kupfer, ebenso die Dachrinnen und Abläufe am Haus, das Haus verfügt über eine Gas Zentralheizung, Gastherme und Gastank teilt es sich mit dem ebenfalls zu verkaufen östlichen Nachbarhaus.

Das Haus befindet sich in perfektem Zustand.

Außenansichten

Das Haus gehört zu den Topobjekten der Gegend. 

Lage

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Die Preisvorstellung des Eigentümers liegt bei 420000 €. Hinzu kommen die Notargebühren und die Erwerbssteuern. REE und Energieausweis wird der Verkäufer einholen. Der Verkauf erfolgt direkt über den Eigentümer bzw. gegebenenfalls über seinen beauftragten Vertreter. 

Kontakt

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über uns

Johanna Obermüller. Malerin & Bildhauerin

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